Guide du locataire

L’entretien du logement

Pour le confort des occupants et pour vous éviter des frais de réparations, il est important de bien entretenir votre logement. Cela implique de l’entretenir régulièrement et de veiller au bon usage de ses équipements. Les murs : Prenez toujours la précaution de décoller le papier peint existant avant…

Le service d’astreinte

Habitat 06 dispose d’un service d’astreinte fonctionnant 7 j / 7 et 24 h /24. En cas d’urgence en dehors des heures d’ouvertures de nos bureaux, soit quotidiennement avant 8 h 30 et après 17 h 30, il vous est possible de contacter le service d’astreinte, au : 04.89.22.43.22 Ce…

Les représentants des locataires

La loi prévoit la représentation des locataires au sein du Conseil d’Administration de la Société. Le rôle des représentants des locataires : En participant aux Conseils d’Administration, les représentants des locataires sont associés à la stratégie de l’entreprise et participent aux décisions sur tous les actes de gestion. Ils sont au…

L’arrivée dans le logement

L’état des lieux d’entrée L’état des lieux entrant est un élément constitutif du contrat de location. Il a pour but de constater de façon contradictoire et objective l’état général du logement. Il doit être le plus complet possible, rédigé en termes clairs et précis pour prévenir tout litige ultérieur. Toutes…

Les relations de voisinage

La politesse et la bienveillance : Il s’agit des premiers actes d’une vie sociale. Dire bonjour à ses voisins est un signe de politesse apprécié qui contribue à développer des relations amicales entre des personnes partageant des espaces de vie communs. Penser à aller voir ses voisins lorsque leur comportement est…

Le changement de situation

Tout changement de situation familiale peut avoir une incidence sur votre situation locative : modification de vos droits à l’aide personnalisée au logement, de vos charges, de votre supplément de loyer, …. Vous devez donc le signaler à votre Caisse d’Allocations Familiales ainsi qu’à Habitat 06. Le mariage, le concubinage, le…

Le paiement du loyer

Chaque fin de mois vous recevez un avis d’échéance vous indiquant le montant à payer. L’avis d’échéance indique d’une part le détail du terme et d’autre part rappelle le solde antérieur. NB : Si le solde antérieur est à « 0 », l’avis d’échéance tient lieu de quittance. Le loyer est payable à…

L’assurance

Chaque locataire doit obligatoirement souscrire une assurance habitation pour l’ensemble des biens loués (logement ; garage ; cave ; …). Cette assurance doit couvrir le locataire contre les dommages causés aux tiers (voisins ; bailleurs ; …) par le feu, l’eau, l’explosion, … Une attestation d’assurance doit impérativement être présentée lors de la signature du…

Les charges locatives

Les charges locatives correspondent à des montants perçus en contrepartie : de services rendus (contrat d’entretien par exemple) ; de petites réparations sur des équipements d’usage commun (éclairage des parties communes par exemple) ; d’impositions qui correspondent à des services dont le locataire profite directement (taxe d’enlèvement des ordures ménagères par exemple) de…

Faire une demande de logement

Faire une demande de logement Tout candidat à l’attribution d’un logement social passe par deux étapes : – Il doit s’inscrire comme demandeur – Lorsqu’une proposition de logement lui est faite, il doit constituer son dossier complet Les conditions à remplir pour bénéficier d’un logement social : – Etre de…